Apartman ortak kullanım alanı işgali cezası ne kadar?
Mahkeme kararı uygulanmazsa ne yapılabilir? Bu konuda cezai yaptırımları düzenleyen Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 33. maddesi vardır. Belirtilen süre içerisinde hâkim kararına uymayanlara aynı mahkemece iki yüz elli ile iki bin Türk Lirası arasında para cezası verilir. 25. madde hükümleri saklıdır.
Ortak kullanım alanı işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanların işgali ile ilgili şikayetlerin iletilebileceği kurumlar arasında belediyeler, emlak ve tapu müdürlükleri, apartman yöneticileri yer almaktadır. Ayrıca konut ve emlak hukuku alanında hizmet veren dernekler ve avukatlar da irtibat kişileri arasında yer alabilir.
Ortak alan ihlali nedir?
Apartman ortak alanlarının işgali; Ana yapıda ortak alan olarak öngörülen veya ortak tesis olarak kullanılan yerlerde, bölümlerde, tesisatlarda veya eşyalarda diğer apartman maliklerinin izni olmaksızın onarım, boyama, tadilat vb. gibi değişiklik ve yenilikler yapılması ve bu alanların izinsiz kullanılmasıdır.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi davasını kimler açabilir?
Bu, mülkiyet haklarına dayalı bir dava olduğundan, apartman sahibi yalnızca apartman sahibi ise davayı açabilir. Ancak, apartman sahibi olmayan bir yöneticinin diğer maliklerden davayı açması istenirse, kendisine özel vekaletname verilmesi gerekir.
Ortak alanlara dair bir değişiklik yapmak için kat maliklerinin ne kadarının oyunun alınması gerekir?
Ortak alanlarda değişiklik yapmak için kat maliklerinin kaç oyu gerekiyor? Madde 19’a göre kat maliklerinin beşte dördünün kararıyla değişiklik yapılabilir veya talep edilen değişiklikler iptal edilebilir.
Sığınağa eşya koymak yasak mı?
Eşyalar paylaşımlı konaklamada saklanamaz veya depolama amaçlı kullanılamaz. Böyle bir durumda, bina yönetimi sorumludur; bina yönetimi yoksa, diğer sahiplerden biri bunların kaldırılmasını talep eder.
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Bu, apartman bahçesini ortak bir alan haline getirir ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bundan yararlanma hakkına sahiptir. Bahçe kullanımındaki sorunları çözmek için apartman yönetimi, bahçenin eşit ve düzenli kullanımını sağlamak için uygun önlemleri almalıdır.
Apartman kurallarına uymayan nereye şikayet edilir?
Dairenizdeki sorunları çözemiyorsanız veya konut idaresi sorunlarınızı dikkate almıyorsa, belediyeye veya ilgili kurumlara başvurabilirsiniz. Belediyenin yapı müfettişliği veya ilgili belediye kuruluşları konut idaresiyle ilgili şikayetleri ele alabilir ve çözüm bulabilir.
Apartmanın ortak kullanım alanları nerelerdir?
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.
Bina önü kime ait?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Apartman kapı önü ortak alan mıdır?
Yargıtay, apartman ve mülklerde ortak geçiş alanı olarak kabul edilen kapıların önüne yerleştirilen ayakkabı ve ayakkabı raflarının kaldırılması yönündeki mahkeme kararını onayladı. Apartman ve mülklerde ortak alan olarak kabul edilmeseler de binadaki kapılar ortak geçiş alanı olarak kabul edilir.
Ortak kullanım alanları kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ortak alanlara (ortak alanlar) ilişkin hükümleri çerçevesinde, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, ana gayrimenkulün ortak alanlarına, mülkiyet payları oranında sahip olurlar. Bu nedenle, her kat maliki belirlenen ortak alanları kullanma hakkına sahiptir.
Ortak alana müdahalenin önlenmesi ihtarname zorunlu mu?
Kat maliklerinden 4/5’inin rızası olmaksızın ortak yerlerde onarım, tesis, iyileştirme veya ilaveler yapılırsa, ortak alana müdahale edilmemesi için öncelikle kat malikine haksız işgal nedeniyle ihtar verilir.
Kat maliki ortak alan için dava açabilir mi?
Yönetim kurulu veya yöneticinin, ortak alanlarda ve bağımsız bölümlerde yapılan eksik ve ayıplı işlerden dolayı dava açma yetkisi yoktur; bu tür davalar kat maliki tarafından da açılabilir.
Kat mülkiyeti kanunu 33. madde nedir?
Bu bağlamda her kat maliki KMK.m.33 kapsamında bizzat dava açma hakkına sahiptir. Bunun için diğer kat maliklerinin rızası aranmaz.
Apartman kurallarına uymayan kişiler hakkında ne yapılır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, İdari Suçlar Kanunu, Çevre Kanunu ve Konut Yönetmeliği gibi yasalarla korunmaktadır. Bizi rahatsız eden veya şikayet etmek istediğimiz konutlar hakkında üç yere şikayette bulunabiliriz. Bu yerler; Sulh Ceza Mahkemesi, Belediye ve Kolluk Kuvvetleridir.
Apartman bahçesi kullanım hakkı kimin?
Bu, apartman bahçesini ortak bir alan haline getirir ve tüm apartman sakinleri, mülkteki paylarına orantılı olarak bundan yararlanma hakkına sahiptir. Bahçe kullanımındaki sorunları çözmek için apartman yönetimi, bahçenin eşit ve düzenli kullanımını sağlamak için uygun önlemleri almalıdır.
Binada ortak kullanım alanları nelerdir?
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.
Ortak kullanım alanları kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ortak alanlara (ortak alanlar) ilişkin hükümleri çerçevesinde, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, ana gayrimenkulün ortak alanlarına, mülkiyet payları oranında sahip olurlar. Bu nedenle, her kat maliki belirlenen ortak alanları kullanma hakkına sahiptir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Lokatif Grubu Nedir